¿Qué es Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía es un distrito del municipio de Marbella situado justo detrás de Puerto Banús, con la Sierra Blanca y el pico de La Concha como telón de fondo. Se conoce como el Valle del Golf porque reúne tres campos de 18 hoyos dentro del propio valle: el Real Club de Golf Las Brisas, el Aloha Golf Club y Los Naranjos Golf Club. Es una zona principalmente residencial, de calles anchas y urbanizaciones con jardines, con comercio, colegios y restaurantes propios, y a la vez a cinco minutos de la vida de Puerto Banús.
No es una urbanización cerrada, sino un conjunto de urbanizaciones y sectores con carácter propio, algunos de ellos con seguridad privada. Es una de las pocas zonas de Marbella donde conviven en el mismo código postal el apartamento en urbanización con piscina comunitaria y la villa independiente sobre parcela.
¿Dónde está Nueva Andalucía?
El valle queda entre el centro de Marbella y San Pedro de Alcántara, subiendo desde la costa hacia la sierra. Puerto Banús está en su extremo sur, a pie de playa, y la entrada principal se toma desde la A-7 a esa altura. Hacia el norte, el valle sube hasta el límite con Benahavís, donde empiezan La Quinta y Los Arqueros. El centro de Marbella queda a unos diez minutos en coche; el aeropuerto de Málaga, a unos cuarenta y cinco.
Sectores de Nueva Andalucía
Nueva Andalucía se organiza alrededor de sus campos, y cada sector tiene su propio carácter:
- Las Brisas: alrededor del Real Club de Golf Las Brisas, de 1968, la zona de villas más consolidada del valle.
- Aloha: alrededor del Aloha Golf Club y del Aloha College, con villas y algunos de los conjuntos de apartamentos más conocidos.
- Los Naranjos: alrededor de Los Naranjos Golf, de 1977, con villas y urbanizaciones de apartamentos.
- La Cerquilla: en la parte norte del valle, calles tranquilas y villas de diseño moderno sobre parcelas medianas.
A ellos se suman zonas más urbanas cerca de Centro Plaza y de la entrada desde Banús, donde predominan los apartamentos.
Golf en Nueva Andalucía
Los tres campos del valle son, además, tres piezas de la historia del golf español:
- Real Club de Golf Las Brisas (1968), diseño de Robert Trent Jones, 18 hoyos, par 71, con diez lagos artificiales y greens elevados.
- Aloha Golf Club (1975), el último diseño de Javier Arana, que murió ese mismo año cuando el campo se terminaba. Par 72, calles estrechas entre árboles.
- Los Naranjos Golf Club (1977), diseño de Robert Trent Jones.
Los tres están a pocos minutos en coche entre sí. Es la mayor concentración de campos del entorno de Marbella y explica buena parte de la demanda de vivienda del valle.
Colegios y vida diaria en Nueva Andalucía
Aloha College, fundado en 1982, está dentro del valle. Fue el primer colegio plenamente bilingüe de Marbella y hoy imparte el currículo británico de los 3 a los 18 años, con IGCSE, A-levels y Bachillerato Internacional. Es una de las razones por las que muchas familias internacionales eligen esta zona en lugar de la costa.
El entorno de Centro Plaza y Aloha concentra supermercados, clínicas, gimnasios y oficinas, y el mercadillo de los sábados junto a la plaza de toros es una cita fija del calendario local. Para la playa, los restaurantes y la vida nocturna, Puerto Banús está a cinco minutos.
¿Qué tipo de vivienda hay en Nueva Andalucía?
De todo, y esa es su particularidad:
- Apartamentos y áticos en urbanizaciones con jardines y piscina, muy habituales alrededor de los campos y cerca de Centro Plaza.
- Adosados en conjuntos cerrados, sobre todo en Aloha y Los Naranjos.
- Villas independientes sobre parcela en Las Brisas, La Cerquilla y las faldas del valle, muchas con vistas a La Concha o al mar.
- Comunidades cerradas de villas con seguridad, de las pocas que hay en Marbella.
En los últimos años la zona ha vivido una ola de reformas integrales y de villas de nueva construcción de diseño contemporáneo, sobre todo en La Cerquilla y Las Brisas.
¿Para quién es Nueva Andalucía?
Para quien quiere vivir en Marbella todo el año con colegio, golf y servicios a mano, sin renunciar a estar a cinco minutos de Puerto Banús. Es una zona con una comunidad escandinava y británica muy asentada, con vida propia fuera de temporada, y con una demanda de alquiler sólida tanto de larga como de corta estancia.
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Nueva Andalucía es la zona con más propiedades publicadas en W Real Estate, y la diferencia entre un sector y otro es real: no es lo mismo Las Brisas que la entrada desde Banús. Si nos dice qué busca, le decimos en qué calle. Y si lo que busca no está publicado, lo buscamos en la red.
Cómo llegar a Nueva Andalucía
Tiempos orientativos en coche en condiciones normales de tráfico, no medidos.
Precios de la vivienda en Nueva Andalucía
9319 € por m² construido
7189 € por m² construido
8803 € por m² construido
4629 € por m² construido
4779 € por m² construido
2866 € por m² construido
Cifras calculadas sobre las 59 propiedades que W Real Estate publica en esta zona hoy. No son estadísticas del mercado completo: son el precio de lo que hay disponible ahora.
