¿Qué es Estepona?
Estepona es un municipio de la provincia de Málaga, al oeste de Marbella, con unos 23 kilómetros de litoral y un casco antiguo que el ayuntamiento ha transformado en la última década. La ciudad se conoce como el jardín de la Costa del Sol por las macetas que cubren las fachadas del centro, y hoy tiene dos mercados inmobiliarios que apenas se parecen: el urbano, en el centro y el paseo marítimo, y el de urbanizaciones, en la Nueva Milla de Oro hacia Marbella.
Lo que ha cambiado en Estepona es la percepción. Durante años fue el sitio donde se compraba porque Marbella era caro. Hoy se compra por lo que es: una ciudad con vida propia todo el año, con el mismo mar que Marbella y con un precio por metro sensiblemente menor.
Zonas de Estepona
- Estepona Centro: el casco antiguo, la Plaza de las Flores, el paseo marítimo y las calles peatonales. Apartamentos y áticos, vida a pie.
- Estepona Puerto: el puerto deportivo y pesquero, a kilómetro y medio del casco, entre las playas de la Rada y el Cristo.
- Seghers: barrio residencial tranquilo al oeste del centro, cerca de las playas.
- Las Mesas: la zona familiar en expansión al norte del casco, con colegios y centros de salud cerca.
- Nueva Milla de Oro: el corredor hacia Marbella, con El Paraíso, Atalaya, Bel Air, Benamara, Cancelada, Costalita, Selwo y Valle Romano.
El centro es producto urbano; el este es urbanización, golf y obra nueva.
El casco antiguo de Estepona
El ayuntamiento ha peatonalizado y encalado buena parte del centro y ha llenado las fachadas de macetas, hasta convertirlo en uno de los cascos más cuidados de la provincia. El corazón es la Plaza de las Flores, con la Casa de las Tejerinas y sus terrazas. La Torre del Reloj, del siglo XV, es lo que queda de la antigua iglesia de los Remedios, dañada por el terremoto de 1755 y después demolida. Del castillo de San Luis, mandado construir por Isabel la Católica a principios del siglo XVI, quedan los restos de la muralla.
La ruta de murales artísticos reparte más de sesenta obras por las fachadas de la ciudad y se recorre a pie en poco más de una hora. El Orquidario, un jardín botánico bajo tres cúpulas de cristal, la mayor de diecisiete metros, reúne más de mil quinientas orquídeas. Y el Mirador del Carmen, en el bulevar que abre la ciudad al mar, suma biblioteca, conservatorio, auditorio y una torre mirador.
Playas y puerto de Estepona
El litoral mide unos 23 kilómetros repartidos en más de quince playas de arena fina. Las dos más conocidas, la Rada y el Cristo, flanquean el puerto deportivo y pesquero, que está a kilómetro y medio al este del casco y tiene 447 amarres para barcos de hasta 35 metros. El puerto acoge los domingos por la mañana un mercadillo que es una cita fija de la ciudad, y del puerto pesquero sale el pescado de los chiringuitos del paseo.
Hacia el este, las playas de la Nueva Milla de Oro son más salvajes, con vegetación entre la arena y la carretera, y con clubes de playa junto a los grandes hoteles.
Golf en Estepona
- El Paraíso Golf, en la Nueva Milla de Oro, uno de los campos clásicos de la costa.
- Atalaya Golf & Country Club, con dos recorridos de 18 hoyos: el campo antiguo y el campo nuevo, inaugurado en 1990.
- Valle Romano Golf, 18 hoyos, par 71, diseño de Cabell B. Robinson, inaugurado en 2010, a cinco minutos del centro.
- Estepona Golf, al oeste del municipio.
A pocos minutos, ya en Benahavís y Casares, quedan Los Flamingos y Finca Cortesín.
Servicios y accesos en Estepona
Estepona cuenta con el Hospital de Alta Resolución de Estepona, de la red pública, y con el Hospital Universitario Costa del Sol de Marbella como referencia comarcal. El aeropuerto de Málaga queda a alrededor de una hora por autopista, algo más que desde Marbella; el de Gibraltar, a unos cuarenta y cinco minutos. El parque de fauna Selwo Aventura, al este del municipio, es la salida clásica con niños.
¿Qué tipo de vivienda se compra en Estepona?
En el centro y el paseo marítimo, apartamentos y áticos, muchos en edificios recientes con piscina, con precios por metro que permiten comprar en primera línea por lo que en Marbella cuesta una tercera línea. En la Nueva Milla de Oro, villas de golf y promociones de obra nueva con más metros por euro que en Marbella y el mismo litoral.
Es el municipio donde más se nota la diferencia de precio respecto a Marbella sin cambiar de costa, y por eso concentra buena parte de la obra nueva de nivel alto de los últimos años.
Comprar en Estepona con W Real Estate
La oficina de W Real Estate está en Estepona, en la avenida del Carmen. Conocemos el centro calle a calle y las urbanizaciones de la Nueva Milla de Oro una a una. Si busca en Estepona, empiece por las guías de cada zona y pregúntenos por lo que no aparece publicado.
Cómo llegar a Estepona
Tiempos orientativos en coche en condiciones normales de tráfico, no medidos.
Precios de la vivienda en Estepona
5841 € por m² construido
9704 € por m² construido
5953 € por m² construido
5361 € por m² construido
5111 € por m² construido
2459 € por m² construido
Cifras calculadas sobre las 66 propiedades que W Real Estate publica en esta zona hoy. No son estadísticas del mercado completo: son el precio de lo que hay disponible ahora.
