¿Qué es Benahavís?
Benahavís es un municipio de la provincia de Málaga situado entre Marbella y Estepona, con el pueblo tierra adentro y un término municipal que baja hasta el mar. El casco es un pueblo blanco encajado entre montañas, en el curso del río Guadalmina, conocido en toda la comarca como el comedor de la Costa del Sol por la densidad de restaurantes de sus calles.
Pero el mercado inmobiliario de Benahavís no está en el pueblo, sino en las laderas. Buena parte de las urbanizaciones más conocidas de la Costa del Sol pertenecen administrativamente a Benahavís aunque su acceso natural sea desde Marbella o San Pedro de Alcántara. Es una distinción que importa: cambia el ayuntamiento, los impuestos locales y, a menudo, el precio.
Urbanizaciones de Benahavís
Las principales urbanizaciones del municipio, de más a menos exclusivas por control de acceso:
- La Zagaleta: unas 900 hectáreas privadas, dos campos de golf reservados a residentes y socios, centro ecuestre, helipuerto y seguridad permanente.
- El Madroñal: más de 200 hectáreas de pinar y alcornocal sobre la carretera de Ronda, con accesos vigilados las veinticuatro horas.
- Real de La Quinta: 200 hectáreas de desarrollo reciente alrededor de un lago navegable de 3,5 hectáreas.
- La Quinta: ladera sobre Nueva Andalucía, con La Quinta Golf & Country Club y sus 27 hoyos.
- Los Flamingos: alrededor del complejo Villa Padierna y sus tres recorridos.
- Los Arqueros: alrededor del campo diseñado por Severiano Ballesteros.
- Marbella Club Golf Resort: al norte de la AP-7, con campo de Dave Thomas y cuadras.
- Monte Halcones y La Heredia: en la carretera de Ronda, sobre San Pedro.
Cada una tiene su guía con precios, distancias y lo que hay en venta ahora mismo.
Golf en Benahavís
Benahavís concentra más golf por habitante que cualquier otro municipio de la costa:
- La Quinta Golf & Country Club: 27 hoyos diseñados por el jugador español Manuel Piñero, a unos siete minutos en coche de Puerto Banús.
- Los Arqueros Golf: 18 hoyos, par 71, diseño de Severiano Ballesteros, inaugurado en 1991.
- Villa Padierna Golf Club, en Los Flamingos: tres recorridos, Flamingos, Alferini y Tramores.
- Marbella Club Golf Resort: 18 hoyos, par 70, diseño de Dave Thomas, con centro ecuestre.
- La Zagaleta: dos campos privados de 18 hoyos, solo para residentes y socios.
El pueblo de Benahavís: restaurantes y naturaleza
El casco de Benahavís vive de la gastronomía: sus calles estrechas concentran decenas de restaurantes y es un destino de noche habitual para quien vive en Marbella o Estepona. Alrededor del pueblo, el desfiladero de Las Angosturas y las charcas del río Guadalmina son de las rutas a pie más conocidas de la comarca, y la carretera de Ronda, la A-397, atraviesa el municipio y da acceso a las urbanizaciones altas.
Está a unos siete kilómetros de la costa por la carretera de San Pedro de Alcántara, lo que lo convierte en un pueblo de montaña con la playa a un cuarto de hora.
¿Qué tipo de vivienda se compra en Benahavís?
Sobre todo villa sobre parcela, casi siempre con vistas al mar por la propia orografía, y conjuntos de apartamentos y adosados alrededor de los campos de golf. Se compra privacidad, superficie y seguridad, a cambio de estar entre diez y veinte minutos de la playa y de necesitar coche para todo.
Es de los pocos municipios de la zona donde todavía queda suelo, así que la obra nueva aparece con regularidad, sobre todo en La Quinta, Real de La Quinta y Los Flamingos. En La Zagaleta y El Madroñal, por el contrario, lo que se mueve es reventa de villas consolidadas.
Comprar en Benahavís con W Real Estate
En Benahavís el acceso a muchas urbanizaciones está controlado, y las visitas se organizan con antelación. W Real Estate coordina las visitas, explica las diferencias reales entre una urbanización y otra, y publica solo propiedades revisadas. Si busca en una urbanización que no aparece en el catálogo, pregúntenos.
Cómo llegar a Benahavís
Tiempos orientativos en coche en condiciones normales de tráfico, no medidos.
Precios de la vivienda en Benahavís
7507 € por m² construido
5772 € por m² construido
2402 € por m² construido
4910 € por m² construido
6419 € por m² construido
Cifras calculadas sobre las 72 propiedades que W Real Estate publica en esta zona hoy. No son estadísticas del mercado completo: son el precio de lo que hay disponible ahora.
